Pourquoi opter pour un conseiller en gestion de patrimoine?
30 avril 2020
Une SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) est un véhicule d'investissement immobilier collectif qui permet à des investisseurs individuels de détenir des parts dans un patrimoine immobilier diversifié.
L’intérêt des SCPI en 2023
En d’autres termes, une SCPI collecte de l’argent auprès de plusieurs investisseurs et utilise ces fonds pour acheter et gérer des biens immobiliers tels que des bureaux, des commerces, des entrepôts, des logements, etc. Les investisseurs détiennent des parts de la SCPI et perçoivent des revenus réguliers issus des loyers perçus par la société.
Les SCPI sont souvent considérées comme un moyen efficace et accessible pour investir dans l’immobilier, sans avoir à gérer directement un bien immobilier. De plus, elles permettent de diversifier son portefeuille immobilier en investissant dans plusieurs biens différents.
Avantages et inconvénients des SCPI
Les SCPI présentent plusieurs avantages et inconvénients qu’il convient de prendre en compte avant de décider d’investir dans ce type de véhicule d’investissement immobilier.
Avantages des SCPI
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Diversification : Les SCPI permettent d’investir dans plusieurs biens immobiliers différents, ce qui permet de réduire le risque en cas de problème avec un seul bien immobilier.
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Accessibilité : Les SCPI sont accessibles à un plus grand nombre d’investisseurs que l’investissement immobilier direct, car elles ne nécessitent pas un investissement initial important.
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Gestion déléguée : Les SCPI sont gérées par des professionnels qui s’occupent de la gestion locative et de la maintenance des biens immobiliers, ce qui permet aux investisseurs de se décharger de ces tâches.
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Rendement attractif : Les SCPI offrent généralement un rendement annuel attractif, souvent supérieur à celui des autres placements financiers.
Inconvénients des SCPI
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Risque de perte en capital : Les SCPI ne garantissent pas le capital investi et le montant investi peut varier en fonction de la valeur des biens immobiliers détenus par la société.
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Liquidité limitée : Les parts de SCPI ne sont pas facilement négociables et la revente peut être difficile, en particulier en cas de crise du marché immobilier.
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Frais et charges : Les SCPI peuvent entraîner des frais de gestion, des charges locatives et des impôts, ce qui peut réduire le rendement de l’investissement.
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Risque lié à l’immobilier : Les SCPI sont soumises aux risques du marché immobilier, tels que la vacance locative, la baisse des loyers et la baisse de la valeur des biens immobiliers.
Il est important de bien comprendre les avantages et les inconvénients des SCPI avant de prendre une décision d’investissement, et de consulter un conseiller financier pour obtenir des conseils personnalisés en fonction de votre situation financière.
Quelques SCPI qui ont le vent en poupe en 2023
Il existe de nombreuses SCPI sur le marché, voici quelques exemples de SCPI populaires en France :
- SCPI Epargne Pierre
- SCPI Primopierre
- SCPI Pierval Santé
- SCPI Corum Origin
- SCPI Patrimmo Commerce
- SCPI Accimmo Pierre
- SCPI Eurofoncière 2
- SCPI Immorente
- SCPI Selectinvest 1
- SCPI Novapierre Allemagne
Toutefois, la performance des SCPI peut varier en fonction des conditions du marché immobilier et que les performances passées ne garantissent pas les performances futures. Avant d’investir dans une SCPI, il est recommandé de consulter les rapports annuels et les perspectives de la société et de consulter Perpetuus patrimoine pour obtenir des conseils personnalisés.